过年期间，楼市君收到了很多网友们询问房价的消息，尽管对于楼盘的着重点各不一致，但是关心的话题是相同的：有没有房？房价是多少？于是，在上班的第一天，楼市君便整理了咸阳44个在售楼盘最新房价（全文链接：燃爆丨咸阳44个在售楼盘最新房价出炉！春节没买房的你后悔了吗？）。
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讲真，现在咸阳的房价可谓是一天一个价，每天都会给你带来“惊喜”。房价涨得太快，很可能你知道的价格已经是几天前了。楼市君表示：现在在咸阳买个房不容易呀，晚一天下手就会感觉自己错过了一个亿！
去年年初，咸阳房价均价在4500元/㎡左右，以一套100平的房子来看，总价45万，首付3成共14万，贷款月供1650元左右，对比平均工资3900元，房价收入比尚在合理范围。到了去年年末，房价发生了翻天覆地的变化，就以城北的壹品蘭轩为例，从年初均价4100元/㎡到年末均价6500元/㎡，同样以100平房子来看，足足涨了24万；以沣西新城的同德晨曦园为例，从年初均价3800元/㎡到年末均价7500元/㎡，更是直接翻了一翻；再看世纪大道这个置业热点板块，启迪国际城仕家即将破9、林凯城的洋房已经破万，房价涨势越来越来势汹汹，许多人都望房价兴叹。
不知不觉中，咸阳房价已远非昔日模样。
▼ 46个在售楼盘最新房价 ▼
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房价涨的太快是事实，但是你能不能下定决心及时出手也是一个很大的原因。可以这么说，越早买房的人，越对当初决定暗暗自喜，因为越早买房越早享受到收益，简直是“一房在手，高枕无忧”。
而对于购房者来说，不管房价高低，单从几千年流传下来的置业传统和住房刚需来看，买不买其实不是一个问题，真正的问题在于是什么时候买。在买房这件事上，什么时候开始都不算太早，但最怕的是在行动和观望之间，总是热衷于观望。随着整个楼市的大环境从低迷、回暖到火爆，购房者的心理也在发生着变化：从淡定到纠结、从观望到入市。
去年年初，市场成交量大跌，但供应量依旧保持在高位，加之市场低迷的时候许多开发商抛出了各式的优惠，让很多购房者觉得房价还会跌，都不急于出手，观望成为关键词；年中时，楼市开始复苏，成交量节节攀升，价格也随之上涨，“买涨不买跌”的经济现象，也让购房者纷纷按耐不住，伺机入市；到了年末，咸阳地产市场存量下降，新开盘的速度未赶上购房速度，因此整个地产市场处于供不应求的状态，尽管价格较年初涨幅50%之多，但依旧无法磨灭购房者的热情。
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除了房价、购房者心理发生了翻天的变化，在咸阳这片土地上，也从过去的本地房企独大，到品牌房企大量涌入咸阳：沣西新城的金科世界城、咸阳高新区的融创·观澜壹号、秦都高铁商圈的咸阳恒大帝景、世纪大道的新城控股、抢占咸阳七厂十字板块的碧桂园......品牌房企的入驻，不仅带动了咸阳楼市的变革，同时也让本地房企感受到了压力。
此前，咸阳也有一些本地房企开发的不错的楼盘，例如鑫苑又一程、华泰玉景台、先河国际社区，多年打下的良好的口碑，让这些房企在冲击中依然砥砺前行，但是大部分中小房企开发的楼盘还是存在较多的问题，例如停工、五证不全、强制收房......强大的竞争对手带来的必然是整体地产市场的提升：全新的细节产品、宜居的空间规划、品质的物业管理、优美的园林景观......这些是以前的地产市场所缺乏的，也是必然要做些改变的。因此，品牌房企的接连入驻，对于整个咸阳居住环境氛围来说，是具有积极带动的作用的。
▼ 融创·观澜壹号营销中心实景图 ▼
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最后一个变化，也是咸阳人最为关注的—西咸一体化。今年4月，西咸新区正式由西安托管，并将“举西安全市之力”加强其发展，毫无疑问，西咸新区将是西安的一个“大特区”， 西咸新区从边缘变成了大西安的核心区，也使得西咸新区成为新的价值洼地和热门置业区域。
在过去的一年里，西咸新区共引进10亿元以上招商投资项目72个，总投资4167亿元，其中包括绿地丝路国际中心、华侨城旅游综合体、华侨城旅游综合体、恒大童世界的等一批“重量级”企业的落户，此外轨道交通的延伸、户籍同城化、众多文创项目在西咸新区的诞生......跨过了吸金引资的2017年，2018年将是西咸新区大举实干的一年，并且随着这项工作的推进，西咸新区在未来很多年，都将继续成为热点板块。
除此之外，在咸阳市八届人大三次会议上，发布了最新消息—除了积极推进2条高速、2条城际铁路建设，在2018年还将争取地铁1号线三期、11号线获批开工。届时，西咸新区在交通设施上得到了全面的提升，也将会更大程度的加强主城区与西咸新区的联系。
▼ 西咸新区总体规划 ▼
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现在，2018年，房价还在上涨中，你是果断买房，还是犹豫不决呢？穿越只是一个神话，10年后科技再发达、你有再多钱都穿越不回2017年！